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Santa Colomba de Curueño se encuentra en (León) y tiene como codigo postal 24150,24151,24848
Santa Colomba de Curueño es un municipio y lugar español perteneciente a la provincia de León, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Está situado en el extremo sur de la Mancomunidad del Curueño en un estrecho valle de pastizales y parte sedimentaria formado por el tramo final del río Curueño hasta su unión con el río Porma. Tiene un área de 91,95 km² con una población de 547 habitantes en 2015. Consta de ocho núcleos de población: Ambasaguas de Curueño, Barrillos de Curueño, Barrio de Nuestra Señora, Devesa de Curueño, Gallegos de Curueño, La Mata de Curueño, Pardesivil y Santa Colomba de Curueño.
Como localidad podemos encontrar testimonio de asentamientos en la zona desde principios del siglo X, con la existencia documentada del Castillo de San Salvador dominando la loma izquierda del río Curueño, enfrente mismo del actual pueblo. Cabe reseñar que el poblamiento tiene bases antiguas, de rastro histórico incontestable: como el núcleo romano de ´Fructa Aripa´, junto al castillo de San Salvador. Durante la Baja Edad Media el territorio estuvo erizado de castillos y torreones, testigos de su valor estratégico. En el plano civil, el Concejo del ´Valle del Curueño´ (que comprendía los terrenos entre La Cándana de Curueño y Devesa de Curueño) formó parte, con muy variadas vicisitudes, del señorío de los Guzmanes. Los enlaces de esta rama nobiliaria hacen que a partir del siglo XVIII el dominio territorial y administrativo esté en manos del Señorío de la Casa y Estado de Toral, gobernado desde un palacio solariego que la familia tenía en Vegas del Condado. Cuando en el año 1837 se configuraron los modernos Ayuntamientos, Santa Colomba de Curueño lo fue con el número 22, pasando a ser hasta la actualidad cabeza de Ayuntamiento del Municipio.
Su patrimonio histórico y cultural sorprende por la extensa dotación de edificios civiles y religiosos que, desde épocas muy remotas, jalonan el pueblo. A destacar el Castillo de San Salvador, la Ermita del Santo Cristo del siglo XVII, el ´Cristo´ es precisamente el titular de la iglesia parroquial de Santa Colomba de Curueño (auténtica joya predominantemente barroca con piezas románicas y góticas) en cuyo honor se celebra la fiesta mayor del pueblo el día 14 de septiembre (que suele adelantarse al primer domingo del mes ) y la Ermita de Santa Ana del siglo XVI y su romería el 26 de julio, principal atractivo de la localidad donde el pueblo entero sube a la Ermita con su pendón, recuperando las tradiciones, y una brillante fiesta popular convierte el día en la manifestación municipal por excelencia.
En los últimos cien años el municipio se ha visto afectado por la despoblación del entorno rural en España. A pesar de ello, el pueblo tiene un pasado de historia y religiosidad, tiene además un futuro garantizado, por el empeño de sus vecinos, la belleza de su entorno y el talante acogedor de sus gentes y se afana, junto a su municipio, en encauzar su futuro superando el presente de las comunidades rurales.
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Qué periodo de tiempo de validez tiene una valoracion homologada en Santa Colomba de Curueño? ¿Cuánto tiempo es válida la tasacion de un piso?
Una tasación oficial en Santa Colomba de Curueño tiene un intérvalo de tiempo de validez de seis meses desde que es firmada por el tasador, tiempo tras el que puede ser necesario actualizar exactamente la misma.
¿Qué causas se tienen presente a la hora de Tasar una Vivienda?
El efecto de una tasacion homologada en Santa Colomba de Curueño de viviendas, puede cambiar en función de dispar causantes que se tienen en cuenta en el momento de tasar un inmueble. Siempre y en todo momento se tienen en cuenta estos causantes que enunciamos a continuación:
Situación actual del inmueble: Una casa recién rehabilitada (o de obra nueva) siempre y en todo momento va a tener más valor que un bien en estado deplorable, por lo que se convierte en un factor diferenciador. Por el contrario, si el estado del inmueble no es el conveniente, esto afectará de manera negativa al valor del inmueble
Situación del edificio (en caso de ser un piso) en Santa Colomba de Curueño: El estado de las casas colindantes también afectará al valor final de su casa. Del mismo modo, otros componentes como puedan ser la presencia o no de elevador, zonas comunes o la altura a la que esté el piso, son también causantes a tener en consideración en la valoración final.
Estado del inmueble: El número de metros cuadrados de la vivienda incrementa el valor final de la vivienda (un número mayor de metros cuadrados implica un precio superior). El número de habitaciones con las que cuenta, el número de cuartos de baños, amplitud de la cocina, la distribución general, son elementos que influyen de manera importante en valoración de pisos en Santa Colomba de Curueño.
Localización de la domicilio : En valoración de pisos en Santa Colomba de Curueño o bien inmuebles, la localización del mismo en una región de la ciudad acostumbra tener asociado un rango u otro de costos y este es uno de los componentes mucho más determinantes en el momento de calcular el valor final de la vivienda. igualmente , dado que una casa esté cerca de zonas de ocio o bien por el contrario se ubique en una zona residencial, afectará de manera significativa al precio definitivo del inmueble. Si es tu caso, ten en cuenta que unas pequeñas reformas (como pueden ser la utilización de ventanas oscilobatientes) puede ayudar a incrementar el valor del piso.
Cercania de transporte público: La cercanía o no a dispar formas y accesos de transporte público, influyen de manera positiva o negativa en la valoración homologada en Santa Colomba de Curueño de casas.
Cuanto más proximidad a transporte público, más valor del inmueble.
Estado del mercado: Un perito de pisos va a tener presente la situación del mercado de hoy en el momento de adjudicarle un valor al inmueble. Se van a tener presente los costos de las propiedades afines teniendo en cuenta cercanía y similitud de el piso en el instante de hoy para pedir una opinión en Santa Colomba de Curueño lo mucho más aproximada a la realidad.
Grado de eficiencia energética: Dependiendo de la nota lograda en el certificado de eficacia energética, el inmueble va a tener un valor mayor o menor. Dicho certificado cuenta con un sistema de valoraciones de la A a la G, siendo el valor A el más favorable y el G el más desfavorable.
Diferencia entre valor catastral y valoracion
Por eso El valor catastral es un valor administrativo utilizado como base para el pago de impuestos (IBI). Resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Ponencia de valores del municipio pertinente y tiene en cuenta las primordiales características del bien que estén en poder de Catastro.
Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no va a poder sobrepasar el valor de mercado. A tal efecto, mediante orden del ministerio se ha fijado un factor de referencia al mercado del 0,5 en el momento de aprobación y entrada en vigor de la ponencia. En los recursos inmuebles con coste de venta con limite administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso sobrepasar dicho coste.
El valor certificado en una tasación, teniendo en cuenta una finalidad hipotecaria, es conforme la normativa de aplicación, “el valor del bien inmueble determinado por una tasación prudente de la oportunidad futura de comerciar con el inmueble, sabiendo los puntos duraderos en un largo plazo de exactamente la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su empleo en el instante de la tasación y sus usos alternos correspondientes. Sin estimar elementos especulativos.” Los valores hipotecarios se basan en el valor de mercado.
¿Qué es una tasación inmobiliaria en Santa Colomba de Curueño?
Una tasacion inmobiliaria en Santa Colomba de Curueño es un documento permitida realizado por un institución oficial y admitido por el Banco de España que determina el valor real de un inmueble para una finalidad descrita. Siguiendo técnicas fijados y acreditados por expertos especializados, las tasaciones oficiales de viviendas, patentizan y así acreditar justifican el valor del inmueble.
Para que una tasación y asi estudiar como oficial y esté homologada por el Banco de España debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, mediante la que crear las diferentes comprobaciones urbanas a continuar en los diferentes géneros de tasaciones.
tasarandalucia.com tasaciones está especializada en valoraciones acreditadas y cuenta con la homologación necesaria y los técnicos especialistas en tasaciones para ayudarte a darte el valor real de tu inmueble.
A través de nuestro red lograras solicitar tasacion de pisos en Santa Colomba de Curueño online y en 5 simples procedimientos dispondrás de tu tasación de pisos en línea oficial.
Normalmente para tasar la vivienda con objetivos hipotecarios, es obligatorio que la sociedad tasadora esté homologada por el Banco de España.
Si quieres pretender solicitamos una hipoteca, la tasacion de la vivienda es uno de los elementos (adjuntado con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, solo pueden realizar estas tasaciones las Empresas de Tasación que hay en Santa Colomba de Curueño, pero está sosprechado que desde el próximo mes de marzo esos profesionales como por servirnos de un ejemplo los que tienen acreditaciones de europa tipo RICS podrán hacerlas bajo reglamento. Todos deben obtener y preservar dicha homologación.
¿Qué tipo de valoraciones existen?
La Regulación de Mercado Inmobiliario que se hizo para constituir en su producto séptimo que para que un crédito inmobiliario pueda ser movilizado, los bienes inmobiliarios deberán ser tasados por el prestación de valoración de consorcios que satisfacer los La obligación que reglamentariamente se establecen en la sección.
Los principales géneros de tasacion son:
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- Tasaciones hipotecarias o préstamos.
- Tasaciones para pólizas de seguros.
- valoraciones bancarias.
- Tasaciones de casas para divorcios. Herencias.
- Venta de inmuebles.
- Tasaciones solicitadas por peritos judiciales.
- Valoraciones de patrimonio.
- valoraciones oficiales para compras de compañías.
¿Cómo se hace la Valoracion de una casa en (León)?
A la hora de pedir una tasación, el técnico pide al Registro de la propiedad los datos sobre el bien inmueble para revisar que encajan con la información facilitada por los interesados. Más tarde pide una imitación de las escrituras y las equipara con las del Municipio correspondiente.
Para realizar la valoracion homologada en Santa Colomba de Curueño de una casa se siguen los siguientes pasos:
Se mide la área total construida, tal como la área útil. Entendemos como superficie útil aquella por la que se puede caminar físicamente, y en lo que se refiere a área construida, se incluyen todos y cada uno de los m2 construidos que estén incluidos dentro de la vivienda.
Se verifica el estado de mantenimiento del inmueble (obra nueva, edificio reformado o bien por reformar) y el tasador lo puede valorar como bueno, regular, malo o ruinoso.
En valoracion de pisos en Santa Colomba de Curueño es primordial saber el precio del mercado inmobiliario de la localización geográfica donde está la estudio , ya que esta información influye de forma directa en el precio de la tasacion oficial en Santa Colomba de Curueño.
La valoración oficial en Santa Colomba de Curueño de casas ha de estar en manos de expertos técnicos y expertos líderes como tasarandalucia.com, por lo que es importante que cuentes con personal preparado.
¿Cuánto cuesta la Tasación de una casa en Santa Colomba de Curueño?
El precio de una tasación oficial en Santa Colomba de Curueño cambia en función de las especificaciones de el bien inmueble a tasar.
En tasarandalucia.com efectuamos tasaciones oficiales a partir de 200€. Además, disponemos de un servicio de tasaciones de viviendas gratis. Si necesitas hacerte un concepto aproximada del valor de tu inmueble, prueba nuestro simulador de tasaciones gratis.
¿En qué consiste nuestra tasacion web Oficial?
Nuestra valoracion de pisos online se realiza en 5 sencillos pasos sin necesidad de salir de casa.
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