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Aranda de Duero se encuentra en (Burgos) y tiene como codigo postal 09370,09400,09450
Aranda de Duero es un municipio y ciudad española del sur de la provincia de Burgos, en Castilla y León. Pertenece al partido judicial de Aranda de Duero. Cuenta con una población de 33.187 habitantes (2020), siendo el tercer municipio no capital de provincia más poblado de la comunidad autónoma.
Históricamente es conocida por haberse celebrado en 1473 el Concilio de Aranda, con presencia de la todavía princesa Isabel I de Castilla. También por el plano de Aranda, realizado en 1503, siendo el mapa urbano más antiguo del país y el documento cartográfico más antiguo del Archivo General de Simancas, en el cual se basaron para el desarrollo de las ciudades del Nuevo Mundo recién descubierto por la Corona de Castilla. Por Aranda además cruza la Cañada Real Segoviana, desde 2007, incluida en la lista indicativa de la Unesco, como futura candidatura a Patrimonio de la Humanidad.
En el plano turístico es especialmente conocida por su gastronomía, sus vinos de la Denominación de Origen Ribera del Duero, habiendo acogido su Consejo Regulador durante los primeros años, el lechazo asado y la morcilla de Aranda. De su patrimonio arquitectónico destacan las iglesias de Santa María la Real, y de San Juan, hoy museo sacro, el Santuario de San Pedro Regalado, la Iglesia de San Nicolás de Bari, los 7 km de Bodegas Subterráneas construidas entre los siglos XII y XVIII, que se encuentran en el subsuelo del casco antiguo de la ciudad y el Palacio de los Berdugo en el que se hospedó Napoleón en 1808. También son de interés la cercana ciudad romana de Clunia Sulpicia y el Monasterio de Santa María de La Vid. La Semana Santa de Aranda está declarada de «Interés Turístico Regional».
Es el tercer polo industrial de Castilla y León, con 4.872 trabajadores dedicados al sector, en 136 empresas, y la primera ciudad en porcentaje de ocupación: el 32,9% de la población activa se dedica a la industria (dic 2007). En la ciudad se encuentran algunas de las mayores empresas de la Comunidad Autónoma, como Grupo Leche Pascual (8.ª), GlaxoSmithKline (15.ª) o Grupo Gerardo de la Calle – Artepref (167.ª), así como una gran factoría de la multinacional francesa Michelin. La ciudad acoge la sede del consorcio turístico Ruta del Vino Ribera del Duero. Produce vinos de la D.O. Ribera del Duero y fue la primera localidad de Castilla y León en producir cava con denominación de origen.
En 1990 celebró el Campeonato Mundial de BMX y en 2003 el Campeonato Mundial de Mushing sobre tierra. Durante la década de 1960 celebró el Festival Hispano-Portugués de la Canción del Duero, reputado certámen musical internacional. Desde 1998 celebra el Festival Sonorama Ribera, el festival de música pop rock más importante de Castilla y León y referente nacional. Asimismo, la ciudad acoge el Congreso Internacional Fine Wine de la D.O. Ribera del Duero, considerado el mayor encuentro internacional sobre vino y cultura, y la Milla de Aranda, la carrera de la milla más importante de España. En 2014 la capital ribereña albergó la XIX edición de la exposición de Las Edades del Hombre y en 2020 fue elegida como Ciudad Europea del Vino, título que fue prorrogado hasta 2022 debido a la pandemia de coronavirus.
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Cuánto cuesta la Valoracion de una casa en Aranda de Duero?
El precio de una valoración homologada en Aranda de Duero varía en función de las especificaciones de el bien inmueble a tasar.
En tasarandalucia.com efectuamos tasaciones oficiales desde 200€. Además, disponemos de un servicio de tasaciones de viviendas gratuitas. Si necesitas hacerte un concepto relativo del valor de tu inmueble, prueba nuestro simulador de tasaciones gratis.
¿Qué periodo de tiempo de validez tiene una tasación oficial en Aranda de Duero? ¿Cuánto tiempo es válida la valoración de un piso?
Una tasación oficial en Aranda de Duero tiene un intérvalo de tiempo de validez de seis meses desde el instante en que es firmada por el tasador, tiempo tras el cual puede ser preciso actualizar exactamente la misma.
¿Cómo se hace la Valoracion de una vivienda en (Burgos)?
A la hora de solicitar una tasación, el técnico solicita al Registro de la propiedad los datos sobre el bien inmueble para comprobar que encajan con la información facilitada por los apasionados. Más tarde solicita una copia de las escrituras y las equipara con las del Municipio correspondiente.
Para efectuar la valoracion oficial en Aranda de Duero de una vivienda se prosiguen los próximos pasos:
Se mide la superficie total construida, así como la área útil. Entendemos como superficie útil aquella por la que se puede caminar físicamente, y en cuanto a superficie construida, se tienen dentro todos los metros cuadrados construidos que estén incluidos dentro de la casa.
Se comprueba el estado de mantenimiento del inmueble (obra novedosa, edificio rehabilitado o por reformar) y el tasador homologado lo puede valorar como bueno, regular, malo o bien ruinoso.
En tasacion de pisos en Aranda de Duero es primordial determinar el valor del mercado inmobiliario de la localización geográfica donde se encuentra la casa , ya que esta información influye de manera directa en el precio de la tasacion oficial en Aranda de Duero.
La valoracion oficial en Aranda de Duero de viviendas debe estar en manos de profesionales especialistas y especialistas líderes como tasarandalucia.com, por lo que es importante que cuentes con trabajado profesional.
¿Qué es una tasación oficial en Aranda de Duero?
Una valoración oficial en Aranda de Duero es un documento legal efectuado por un organismo oficial y admitido por el Banco España que establece el valor real de un bien inmueble para un uso concreto. Siguiendo metodos determiandos y confirmados por expertos especialistas, las tasaciones oficiales de viviendas, evidencian y así respaldar justifican el valor del inmueble.
Para que una valoración y asi sopesar como oficial y esté homologada por el Banco España debe hacer la Orden Ministerial ECO 805/2003, a través de la que poner las diferentes verificaciones urbanísticas a seguir en los distintos géneros de valoraciones.
tasarandalucia.com tasaciones está experta en tasaciones oficiales y tiene la homologación precisa y los especialistas especialistas en tasaciones para ayudarte a darte el valor real de tu inmueble.
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Por lo general para tasar la vivienda con objetivos hipotecarios, es obligatorio que la empresa de tasación esté homologada por el Banco España.
Si quieres requerir pedimos una hipoteca, la tasación de la vivienda pertence a los elementos (adjuntado con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, solo tienen la posibilidad de efectuar estas tasaciones las Empresas de Valoracion que hay en Aranda de Duero, pero está pensado que a partir del próximo mes de marzo esos expertos como por ejemplo los que disponen de acreditaciones europeas tipo REV (Recognised European Valuer) podrán efectuarlas bajo reglamento. Todos tienen que conseguir y preservar esa homologación.
¿Quién hacerse cargo de la Valoracion de una casa de Aranda de Duero?
La Valoracion de una vivienda en (Burgos) la paga el solicitante de la misma, esto es el especial o bien compañía que la precisa. Esto ocurre incluso en el momento en que se pide la tasación a través de la entidad de finanzas (en el caso de necesidad de financiación) a menos que el una oficina bancaria o bien caja asuma el pago en campañas concretas de captación de negocio.
¿Cuándo es precisa una tasacion oficial en Aranda de Duero?
Una valoracion oficial en Aranda de Duero es precisa en el momento en que se precisa pedir una intercambio de recursos inmuebles. Es indispensable a la hora de pedir una hipoteca o asimismo en caso de que el inmueble esté sujeto a procesos judiciales tales como herencias o embargos. Es recomendable que en el momento de efectuar una valoración inmobiliaria en Aranda de Duero de la vivienda, se cuente con una empresa enfocada en tanto que es un valor añadido tratándose de vender y obtener un inmueble.
Las tasaciones oficiales de inmuebles comunmente tienen un lógica de compra-venta, aunque hay casos en donde la aplicación de exactamente la misma es recomendable y necesaria, entre aquéllos que se incluyen por ejemplo:
- El otorgamiento de creditos hipotecarios
- Tasacion Litigio Judicial
Diferencia entre valor catastral y tasacion
por lo que El valor catastral es un valor administrativo empleado como base para el pago de impuestos (IBI). Resulta de la app de los criterios de opinión recogidos en la Ponencia de valores del municipio pertinente y tiene presente las primordiales peculiaridades del bien inmueble que estén en poder de Catastro.
Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no va a poder sobrepasar el valor de mercado. A tal efecto, a través de orden del ministerio se ha fijado un coeficiente de referencia al mercado del 0,5 en el momento de aprobación y entrada en vigor de la comunicación. En los recursos inmuebles con costo de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso superar dicho coste.
El valor certificado en una tasación, considerando una finalidad hipotecaria, es conforme la normativa de app, “el valor del inmueble preciso por una tasacion sensato de la oportunidad futura de comerciar con el inmueble, sabiendo los puntos perdurables en un largo plazo de exactamente la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su empleo en el momento de la tasación y sus usos alternativos que corresponden. Sin considerar elementos especulativos.” Los valores hipotecarios se basan en el valor de mercado.
¿Cuál es el precio de Tasación de una vivienda de Aranda de Duero?
Una vez ciertos todos estos componentes, se genera un informe con el valor de valoracion del inmueble en (Burgos) Estos reportes han de estar firmados siempre por un tasador especialista que varía dependiendo del inmueble a apreciar. Un arquitecto técnico, es el profesional conveniente como tasador de pisos, viviendas y locales, y en la situacion de fincas rústicas o naves industriales, es requisito contar con un ingeniero agrónomo o industrial respectivamente.
Por tanto según lo dispuesto en la Orden citada previamente orden eco, los reportes de valoracion tienen una caducidad de 6 meses máximo desde el momento donde es firmada por el tasador en Aranda de Duero, y no puede transcurrir dos meses desde la última visita el bien inmueble hasta el momento en que esta es emitida.
El valor de Tasación de una vivienda de (Burgos) es, por consiguiente, un documento que recopila el valor real de una vivienda atendiendo a causantes como el estado de hoy del inmueble, el estado del edificio, las superficies construida y útil del edificio, la región donde está situado el bien y el grado de eficiencia energética del mismo.
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